En la primera reunión,  te explicare el proceso  para materializar tu casa.  Te dire cuales son las cosas que debés tener en cuenta o cuales son los típicos errores en los que no debes caer.  Necesitaré saber cuales son los recursos económico con los que contás solventar la obra.  Podré escuchar tus inquietudes y aclarar tus dudas, entender tus ideas, conocer tu grupo familiar , su forma de vida y  tener un panorama completo y preciso de tus necesidades.  Esto será fundamental para comenzar juntos el proceso de diseño. En esta etapa llenarás el formulario  "Necesidades del cliente" que servirá de guía para encontrar la idea central del proyecto y asegurándonos que no falte nada   , Te pediré imágenes de espacios o cualquier cosa que por alguna razón te guste. Necesitare también datos del terreno, medidas, orientación, servicios, fotos. Estableceremos canales de comunicación para compartir toda la información.  Esta etapa es lo que llamaremos CHARLAS INICIALES

Cerrado el anteproyecto. empezare a dibujar  toda  documentación técnica necesaria que formará parte de lo que llamaremos PROYECTO y en donde estarán  plasmados los planos estructurales, de albañilería, de instalaciones y de carpinterías. Estos planos serán los documentos que garantizarán que la construcción de tu vivienda se realice rigurosamente según lo indicado y proyectado, cumpliendo las reglas del arte.  Paralelamente, terminaremos de definir y diseñar juntos los detalles y terminaciones de tu casa.  Te asesoraré en la elección de materiales y en todos los aspectos técnicos que sean necesarios para tomar las decisiones correctas. En este punto ya estamos para avanzar sobre el presupuesto general  detallado de la obra.

Con las imágenes y la información brindadas empezaremos un ida y vuelta que permita interpretar lo más fielmente posible todas tus necesidades. Ya con esa base, buscare aportar a tus ideas mi experiencia profesional y mis propuestas espaciales, funcionales y técnicas para llegar a sintetizadas en un diseño  virtual en 3 dimensiones de lo que será tu futura vivienda. Esta etapa la llamaremos ANTEPROYECTO . Te brindare imágenes en 3 dimensiones y planos para que entiendas los espacios, sus dimensiones y  una idea de los materiales.  Esta información te servirá para hacer una devolución de las cosas que te gustan y  de los que cambiarías. PodrÁs hacer hasta dos correcciones. Mi experiencia indica que  luego de la primera correción ya queda definido el anteporyecto, no obstante puede ser que queden pequeños ajustes. Esto sucede como lógica consecuencia de entender e interpretar, lo mejor posible, la casa que imaginaste. Definida esta etapa se podra empezar con los tramites municipales,.

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El sistema de PRECIO CERRADO tiene dos componentes, Uno que denominaremos PRECIO FIJO que incluye  estructura,  obra gruesa e instalaciones y otro llamaremos PRECIO VARIABLE  que incluye las terminaciones, carpinterías, sistemas de aclimatación, parquización, pileta etc. 

¿Cómo cerramos el precio?

Luego de las CHARLAS INICIALES y antes de iniciar la etapa de ANTEPROYECTO, Ya sabiendo cuáles serán tus recursos financieros definiremos cuántos m2 habría que construir para satisfacer tus necesidades. A estos m2 le asignaremos un valor que  saldrá de la suma de PRECIO FIJO + PRECIO VARIABLE, donde el PRECIO VARIABLE dependerá de las terminaciones y por lo tanto estas  las tendriamos que adaptar a tu presupuesto . Con esta premisa financiera haremos el anteproyecto y el proyecto que una vez terminados nos permitirán encarar la etapa de PRESUPUESTOS en donde se pedirá cotización de todos los rubros que estén incluidos en las terminaciones. De la suma de estos presupuetos surgirá el valor final del PRECIO VARIABLE que sumado al PRECIO FIJO, nos dará un costo total que será un PRECIO CERRADO

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